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一、智慧園區(qū)建設(shè)所面臨的挑戰(zhàn)

▇如何提升園區(qū)品牌影響力、吸引力

我國各類形態(tài)的園區(qū)數(shù)量達(dá)數(shù)千個，并且數(shù)量還在持續(xù)增加，這種供需不平衡的情況還在加劇，如何樹立園區(qū)的品牌并擴(kuò)大品牌的影響力，如何高效地吸引相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐園區(qū)？

▇如何提高園區(qū)服務(wù)水平

強(qiáng)建設(shè)弱運(yùn)營是當(dāng)前園區(qū)的通病。如何以智慧園區(qū)為契機(jī)，推動整體園區(qū)運(yùn)營管理體系的智慧化，如何提升園區(qū)整體的服務(wù)水平？

▇如何提升園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益

園區(qū)運(yùn)營需要專業(yè)的技能，因此也需要更加專業(yè)的團(tuán)隊或企業(yè)去進(jìn)行全面的規(guī)劃。如何為園區(qū)開辟新的可持續(xù)的運(yùn)營模式和盈利空間盈利的良性循環(huán)？ 如何更加有效地形成相關(guān)產(chǎn)業(yè)簇群和產(chǎn)業(yè)鏈簇群，從而有效提升園區(qū)及相關(guān)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)起到有效的推動。

二、智慧園區(qū)整體價值鏈分析

園區(qū)管委員

招商管理：結(jié)合智慧園區(qū)優(yōu)勢，充分挖掘政策資源，做好招商工作。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃、提供宏觀政策導(dǎo)向和支持。

產(chǎn)業(yè)政策：促進(jìn)高科技企業(yè)及人才向園區(qū)的集聚，鼓勵向軟件及信息服務(wù)業(yè)的投資。

土地和基礎(chǔ)設(shè)施：做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整理和園區(qū)配套。

構(gòu)建公平運(yùn)作環(huán)境：對需要大量資金、投資回報周期長的園區(qū)運(yùn)作企業(yè)給予財政補(bǔ)償、融資等方面政策支持，減少惡性競爭，確保園區(qū)開發(fā)企業(yè)的健康發(fā)展空間。

園區(qū)運(yùn)營公司

園區(qū)服務(wù)運(yùn)營：通過良好的商務(wù)服務(wù)和技術(shù)服務(wù)為入園企業(yè)帶來更多的商業(yè)機(jī)會，幫助園內(nèi)企業(yè)降低商務(wù)成本和溝通成本。

產(chǎn)業(yè)樓與配套住宅建設(shè)運(yùn)營：為入駐企業(yè)和就業(yè)人員創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，打造軟件知識社區(qū)氛圍，通過培訓(xùn)提供充裕的人才。

園區(qū)解決方案提供商

技術(shù)支持：做好對運(yùn)營公司人員的培訓(xùn)、輔助招聘，及過渡期前的代維工作。充分利用行業(yè)經(jīng)驗(yàn)給予技術(shù)指導(dǎo)和支持。

三、什么樣智慧園區(qū)方案才能擊中用戶要害？

合理的方案架構(gòu)

智慧園區(qū)解決方案主要應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)及管理領(lǐng)域，面向入駐企業(yè)及園區(qū)管理運(yùn)營單位，主要解決以下用戶關(guān)注的問題：提供云計算園區(qū)服務(wù)平臺，解決園區(qū)入駐企業(yè)各自搭建IT及企業(yè)公共應(yīng)用系統(tǒng)，資源浪費(fèi)、效率低下、建設(shè)費(fèi)用昂貴的問題；提供園區(qū)管理應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)園區(qū)整體運(yùn)營管理體系的智慧化，提升園區(qū)整體的服務(wù)水平；提供承載、接入及室內(nèi)分布綜合解決方案，解決園區(qū)基礎(chǔ)通信網(wǎng)絡(luò)無縫覆蓋的問題；提供主題園區(qū)門戶，解決主題園區(qū)企業(yè)內(nèi)外部交流及產(chǎn)業(yè)鏈聚合問題，提升主題園區(qū)吸引力。

智慧園區(qū)方案技術(shù)架構(gòu)

智慧園區(qū)方案采用中間件產(chǎn)品，運(yùn)用SOA的理念進(jìn)行搭建，通過基于傳感器、RFID、3G/3S等物聯(lián)網(wǎng)及云計算技術(shù)等的應(yīng)用來保障平臺的先進(jìn)性。智慧園區(qū)的建設(shè)可消除信息孤島現(xiàn)象智慧園區(qū)解決了什么問題，實(shí)現(xiàn)資金流、物流、信息流的融合互通，提高區(qū)域和園區(qū)的管理能力和服務(wù)水平。

系統(tǒng)主要由一體化綜合平臺、公共信息服務(wù)平臺、企業(yè)經(jīng)營管理平臺及智能化配套支持平臺等部分組成。

一體化綜合平臺主要是用來打造一體化應(yīng)用體系，統(tǒng)一訪問入口，保護(hù)用戶已有的投資；

公共信息服務(wù)平臺則整合信息資源，提供多樣化的增值服務(wù)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；

企業(yè)經(jīng)營管理平臺包含了合同管理、資產(chǎn)管理、客戶管理、人事管理、績效考核管理等企業(yè)內(nèi)部綜合管理系統(tǒng)，提升經(jīng)營管理敏感度，輔助支撐決策分析；

智能化配套支持平臺包括智能停車、泊位引導(dǎo)、資源調(diào)度管理等智能化配套管理系統(tǒng)，提升園區(qū)智能化水平智慧園區(qū)解決了什么問題，輔助現(xiàn)代化園區(qū)建設(shè)。

四、智慧園區(qū)未來技術(shù)發(fā)展關(guān)鍵

網(wǎng)絡(luò)泛在化：隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，通過完備的園區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)可以實(shí)現(xiàn)園區(qū)機(jī)電設(shè)備的自動化、智能化，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程智能化監(jiān)控。

設(shè)備智能化：通過各種信息化特別是自動化技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施逐漸升級為智能設(shè)備，可以遠(yuǎn)程監(jiān)控和控制。另外非智能設(shè)備也可以通過添加智能化傳感設(shè)備變?yōu)橹悄茉O(shè)備。

系統(tǒng)集成化：園區(qū)內(nèi)信息孤島將通過平臺建設(shè)走向集成。智慧園區(qū)將大大提高社區(qū)系統(tǒng)的集成程度，信息和資源得到更充分的共享，提高了系統(tǒng)的服務(wù)能力。